1123 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868628197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
63060868628197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 411 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +711 $ | 147 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 331 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 435 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 57 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 221 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 613 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 523 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 367 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 283 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 984 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 452 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 517 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 822 $ Poids 49 % |
| 11 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 447 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 136 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 474 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 304 902 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.