1162 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 184,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868629907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
63060868629907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 515 $ Poids 35 % |
| 2 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 845 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 174 055 $ Poids 33 % |
| 3 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 689 $ Poids 27 % |
| 4 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 878 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 608 265 $ Poids 27 % |
| 5 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 217 051 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.