950 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
494 200 $
Autre · 2 144 $/m² · 230,5 m² · constr. 1978 · terrain 16 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 549,1 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868634492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
63060868634492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 544 m · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 233 317 $ Poids 67 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 411 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 733 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 577 308 $ Poids 7 % |
| 4 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 106 $ Poids 6 % |
| 5 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 197 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 677 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 242 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 812 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 987 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.