1062 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 195,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868636227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63060868636227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 091 $ Poids 24 % |
| 2 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 430 $ Poids 21 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 179 946 $ Poids 21 % |
| 4 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 383 $ Poids 17 % |
| 5 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +88 237 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 628 556 $ Poids 16 % |
| 6 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 773 m · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 193 798 $ Poids 13 % |
| 7 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +114 460 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 761 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 613 504 $ Poids 9 % |
| 9 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 204 379 $ Poids 8 % |
| 10 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 826 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 392 964 $ Poids 6 % |
| 11 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 177 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 254 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +94 050 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 490 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.