1068 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868637292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
63060868637292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 587 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 350 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 607 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +8 941 $ | 157 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 334 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 170 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 488 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 565 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 507 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 95 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 572 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 376 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 67 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 285 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 417 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 523 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 727 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.