1142 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 5 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868638169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
63060868638169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 599 m · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 461 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 320 $ Poids 50 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 909 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 160 434 $ Poids 49 % |
| 4 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 942 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 354 $ Poids 44 % |
| 5 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 571 425 $ Poids 33 % |
| 6 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 679 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 509 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 551 662 $ Poids 25 % |
| 8 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 462 $ Poids 24 % |
| 9 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 164 193 $ Poids 23 % |
| 10 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 759 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 362 477 $ Poids 21 % |
| 11 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 422 717 $ Poids 15 % |
| 12 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 797 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.