1156 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868639003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
63060868639003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 558 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 325 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 486 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −3 439 $ | 143 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 508 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 931 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 949 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 418 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 92 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 695 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 560 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 201 $ Poids 52 % |
| 10 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 536 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 61 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 312 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 300 181 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.