795 Rue LAFLEUR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 92,3 m² · constr. 1959 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868702584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
63060868702584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 588 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 540 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 330 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 771 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 146 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 640 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 777 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 57 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 280 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 135 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 397 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 285 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 106 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 282 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 509 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 997 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 535 064 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.