851 Rue PARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868704825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
63060868704825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 6 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 447 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 314 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 375 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 54 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 252 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 270 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 779 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 368 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 996 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 885 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 561 $ Poids 47 % |
| 10 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 025 $ Poids 44 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 477 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 340 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 540 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.