1321 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 91,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868705603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
63060868705603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 294 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 587 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 711 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 484 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 69 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 356 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 344 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 835 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 326 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 724 $ Poids 59 % |
| 8 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 163 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 507 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 155 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 65 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 763 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 378 581 $ Poids 51 % |
| 12 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 956 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.