1333 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 197,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 485,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868706231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
63060868706231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 560 334 $ Poids 48 % |
| 2 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 854 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 706 454 $ Poids 30 % |
| 3 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 514 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 199 288 $ Poids 28 % |
| 4 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 527 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +92 519 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 693 326 $ Poids 23 % |
| 5 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 629 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +119 694 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 819 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 899 $ Poids 17 % |
| 7 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +91 226 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 561 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +81 376 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 589 883 $ Poids 9 % |
| 9 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −80 080 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 728 167 $ Poids 8 % |
| 10 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 269 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 615 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 759 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 455 460 $ Poids 6 % |
| 12 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.