1473 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 74,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868709209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
63060868709209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 835 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 404 $ Poids 69 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 971 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 452 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 976 $ Poids 53 % |
| 5 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 384 020 $ Poids 35 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 790 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 134 $ Poids 34 % |
| 8 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 308 642 $ Poids 33 % |
| 9 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 673 $ Poids 29 % |
| 10 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 903 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 283 103 $ Poids 29 % |
| 11 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 56 954 $ Poids 28 % |
| 12 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 386 379 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.