1201 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 3 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868710488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
63060868710488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 462 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 312 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −12 379 $ | 140 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 797 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 284 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 96 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 758 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 595 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 521 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −22 572 $ | 370 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 611 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 154 113 $ Poids 49 % |
| 10 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 419 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 451 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 829 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 586 663 $ Poids 41 % |
| 12 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 52 112 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.