1203 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 2 586 $/m² · 97,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868710889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
63060868710889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 747 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 555 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 355 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 131 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 637 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −14 226 $ | 138 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 510 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 318 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 777 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 652 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 56 481 $ Poids 58 % |
| 8 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 849 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 549 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 383 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 332 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 90 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 128 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 260 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 409 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.