1236 Rue BEGONIAS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 98,4 m² · constr. 1941 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868712287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
63060868712287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 560 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 559 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 597 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 354 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 131 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 580 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 321 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 810 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −14 226 $ | 140 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 962 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 412 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 393 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 90 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 197 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 66 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 269 425 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.