1281 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 72,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868713696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
63060868713696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 390 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 327 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 382 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 252 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 276 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 919 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 48 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 827 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 043 $ Poids 43 % |
| 8 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 457 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 145 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 241 350 $ Poids 38 % |
| 10 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 474 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 289 $ Poids 34 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 427 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 306 392 $ Poids 33 % |
| 12 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 203 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 285 664 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.