1257 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 64,7 m² · constr. 1940 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868713892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
63060868713892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 389 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 453 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 276 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 386 $ Poids 50 % |
| 5 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 462 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 500 $ Poids 28 % |
| 6 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 670 $ Poids 24 % |
| 7 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 206 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 359 $ Poids 21 % |
| 8 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 413 $ Poids 14 % |
| 11 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 256 046 $ Poids 14 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 450 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.