1315 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 86,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868714206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
63060868714206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 39 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 767 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 384 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 373 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 522 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 250 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 277 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 56 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 143 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 408 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 402 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −65 798 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 904 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.