1286 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 119 m² · constr. 1961 · terrain 2 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868714973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
63060868714973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 447 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 962 $ Poids 65 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 507 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 154 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 746 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 881 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 405 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 440 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 623 689 $ Poids 53 % |
| 6 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 560 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 100 264 $ Poids 51 % |
| 7 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 720 $ Poids 48 % |
| 8 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 99 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 485 860 $ Poids 43 % |
| 9 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 028 $ Poids 42 % |
| 10 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 684 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 54 336 $ Poids 41 % |
| 11 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 142 847 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.