1294 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868715558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
63060868715558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 296 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 308 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 573 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 153 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 672 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 430 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 826 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 340 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 559 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 53 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 648 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 93 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 166 401 $ Poids 47 % |
| 10 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 632 $ Poids 47 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 300 $ Poids 46 % |
| 12 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 375 469 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.