1420 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 102,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977,8 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868718177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
63060868718177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 148 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 624 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 367 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 510 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 269 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 60 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 842 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 162 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 733 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 146 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 579 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +917 $ | 61 700 $ Poids 52 % |
| 10 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 933 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 112 218 $ Poids 46 % |
| 11 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 514 $ Poids 38 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 648 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 583 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.