1430 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868719224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
63060868719224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 74 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 200 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 294 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −39 645 $ | 423 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 197 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 52 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 660 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 916 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 151 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 428 $ Poids 51 % |
| 9 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 336 081 $ Poids 50 % |
| 10 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 92 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 719 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 314 484 $ Poids 37 % |
| 12 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 371 198 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.