1440 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868719288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63060868719288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 223 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 556 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 244 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 410 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 124 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 610 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 169 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −3 566 $ | 50 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 958 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 146 529 $ Poids 54 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 53 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 325 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 815 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 798 $ Poids 48 % |
| 10 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 323 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 357 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 773 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 304 093 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.