1205 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 83,8 m² · constr. 1951 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 64 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868721100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
63060868721100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 302 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 98 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 379 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 668 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 52 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 650 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 134 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 394 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 122 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 260 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 617 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 137 $ Poids 54 % |
| 9 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 743 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 513 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 859 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 510 284 $ Poids 49 % |
| 11 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 377 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 829 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.