1213 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 88,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868722090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
63060868722090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 166 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 749 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −7 113 $ | 139 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 766 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −4 802 $ | 54 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 648 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 40 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 269 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 388 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 960 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 523 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 386 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 322 $ Poids 52 % |
| 11 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 669 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 177 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 398 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 128 788 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.