1258 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868723354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
63060868723354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 195 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 284 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 448 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 324 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 441 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 906 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 137 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 278 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 889 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 144 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 893 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 367 899 $ Poids 49 % |
| 9 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 834 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 467 $ Poids 49 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 446 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 350 110 $ Poids 42 % |
| 11 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 916 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 942 $ Poids 39 % |
| 12 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 789 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 897 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.