1204 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 77,6 m² · constr. 1962 · terrain 10 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 353,3 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868730035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
63060868730035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 11 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 353 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 307 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 166 $ Poids 86 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 496 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 322 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 647 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 53 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 639 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 211 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 265 525 $ Poids 54 % |
| 8 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 621 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −711 $ | 137 183 $ Poids 52 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 353 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 334 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 813 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 494 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 208 715 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.