1475 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868800672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
63060868800672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 869 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 557 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 981 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 443 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 786 $ Poids 44 % |
| 5 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 913 $ Poids 43 % |
| 6 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 302 550 $ Poids 36 % |
| 8 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 938 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 996 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 976 $ Poids 24 % |
| 11 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 55 861 $ Poids 22 % |
| 12 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 748 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 297 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.