1481 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 178,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868800804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
63060868800804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 857 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 454 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 775 $ Poids 43 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 302 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 724 204 $ Poids 38 % |
| 4 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 830 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 170 974 $ Poids 38 % |
| 5 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 827 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 597 654 $ Poids 32 % |
| 7 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 537 857 $ Poids 10 % |
| 10 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 672 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.