1483 Rue FRANCESCO POSSENTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
590 800 $
Autre · 1 554 $/m² · 380,2 m² · constr. 1985 · terrain 12 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 261,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868801193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
63060868801193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, Lapierre-Lac-des-Fourches, Sainte-Julienne 2026-08-04 · 320 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1362, rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-23 · 601 m · Vendu 671 521 $ Ajust. marché +62 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 746 $ Poids 49 % |
| 3 | , Sainte-Julienne 2024-11-08 · 636 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 26 % |
| 4 | 1412, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 683 m · Vendu 462 340 $ Ajust. marché +85 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 225 $ Poids 16 % |
| 5 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 1396, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (2 226 $/m²) 386,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 888 $ Poids 7 % |
| 7 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 314 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 844 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 592 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 543 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 873 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 197 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.