1490 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 400 $
Terrain · 4 075 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868810726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
63060868810726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 175 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 399 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 313 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 534 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 199 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 539 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 1490, route 337, Sainte-Julienne 2025-05-05 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 987 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 905 $ Poids 50 % |
| 8 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 79 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 50 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 837 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 940 $ Poids 47 % |
| 10 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 235 $ Poids 45 % |
| 11 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 910 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 500 $ Poids 39 % |
| 12 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 972 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 51 145 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.