1500 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868810988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
63060868810988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 234 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 820 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 351 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 578 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 152 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +35 240 $ | 494 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 510 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 40 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 59 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 936 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 160 224 $ Poids 50 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 943 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 666 $ Poids 45 % |
| 9 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 636 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 866 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 137 $ Poids 35 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 457 813 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.