1491 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 68,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,5 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868811331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
63060868811331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 982 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 213 $ Poids 59 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 941 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 038 $ Poids 52 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 655 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 283 663 $ Poids 49 % |
| 4 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 181 $ Poids 48 % |
| 5 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 429 799 $ Poids 44 % |
| 6 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 292 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 268 695 $ Poids 35 % |
| 8 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 311 768 $ Poids 30 % |
| 9 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 420 $ Poids 26 % |
| 10 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 752 $ Poids 25 % |
| 11 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 294 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 360 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.