1635 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868812543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
63060868812543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 0 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 456 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 366 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 367 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 774 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 142 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 54 748 $ Poids 52 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 820 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 51 546 $ Poids 48 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 858 $ Poids 40 % |
| 10 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 410 502 $ Poids 39 % |
| 12 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 922 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 451 240 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.