1350 Rue JOEL-ST-LAURENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 138,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868816542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
63060868816542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 478 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 625 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 481 $ Poids 62 % |
| 3 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 523 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 704 761 $ Poids 60 % |
| 4 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 942 $ Poids 37 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 564 979 $ Poids 34 % |
| 6 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 933 $ Poids 33 % |
| 7 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 563 $ Poids 32 % |
| 8 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 599 434 $ Poids 29 % |
| 9 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 758 $ Poids 28 % |
| 10 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 172 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 301 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.