1520 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 5 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868821301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
63060868821301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 270 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 391 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 573 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 142 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 449 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 901 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 0 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 486 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +11 004 $ | 159 774 $ Poids 50 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 983 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 355 871 $ Poids 41 % |
| 10 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 926 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 570 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −5 309 $ | 97 436 $ Poids 36 % |
| 12 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 651 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.