1074 Rue GALARNEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868821915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
63060868821915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 337 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 841 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 57 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 463 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 74 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 55 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 156 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 453 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 452 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 992 $ Poids 50 % |
| 7 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 611 $ Poids 46 % |
| 8 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 867 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 591 133 $ Poids 45 % |
| 9 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 160 220 $ Poids 45 % |
| 10 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 356 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 97 666 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.