1651 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 209,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868822369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
63060868822369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 575 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 867 m · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 450 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 715 797 $ Poids 30 % |
| 3 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 046 $ Poids 8 % |
| 4 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 272 $ Poids 7 % |
| 5 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 439 855 $ Poids 5 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 815 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.