1650 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 131,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868822801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
63060868822801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 112 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 617 253 $ Poids 59 % |
| 3 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 784 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 62 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 851 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 371 330 $ Poids 40 % |
| 5 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 677 $ Poids 38 % |
| 6 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 869 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 141 $ Poids 35 % |
| 7 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 161 $ Poids 32 % |
| 8 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 808 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 643 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 145 570 $ Poids 29 % |
| 10 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 521 083 $ Poids 25 % |
| 11 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 794 $ Poids 25 % |
| 12 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 425 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.