1048 Rue GALARNEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 144,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 523,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868831623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
63060868831623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 10 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 897 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +4 936 $ | 174 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 606 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 610 309 $ Poids 31 % |
| 7 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 806 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 539 694 $ Poids 30 % |
| 8 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 1465, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-07-22 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 059 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 479 $ Poids 17 % |
| 12 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.