1654 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 167,4 m² · constr. 2008 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868832125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
63060868832125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 543 m · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 497 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 781 $ Poids 67 % |
| 3 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 492 150 $ Poids 61 % |
| 4 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 120 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 722 010 $ Poids 52 % |
| 5 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −5 759 $ | 175 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 612 734 $ Poids 32 % |
| 7 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 615 518 $ Poids 28 % |
| 8 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 110 $ Poids 25 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 305 $ Poids 16 % |
| 10 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 590 $ Poids 13 % |
| 11 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 686 $ Poids 12 % |
| 12 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 614 661 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.