1079 Rue GALARNEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 86,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868832608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
63060868832608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 210 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 383 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 360 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 862 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 601 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 521 355 $ Poids 64 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 478 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 868 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 731 641 $ Poids 49 % |
| 6 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 805 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 925 $ Poids 46 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 427 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 740 $ Poids 43 % |
| 9 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 936 $ Poids 42 % |
| 10 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 289 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 937 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 150 $ Poids 37 % |
| 12 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 211 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 48 039 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.