1059 Rue GALARNEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868832812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
63060868832812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 224 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 414 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 572 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 441 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 419 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 756 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 52 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 185 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 51 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 233 $ Poids 46 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 386 060 $ Poids 38 % |
| 9 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 149 179 $ Poids 38 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 456 197 $ Poids 36 % |
| 11 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 317 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.