1660 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 67,6 m² · constr. 2008 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868833630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
63060868833630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 651 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 63 % |
| 2 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 857 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 60 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 784 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 315 867 $ Poids 48 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 889 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 086 $ Poids 34 % |
| 8 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 374 $ Poids 27 % |
| 9 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 536 $ Poids 26 % |
| 10 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 990 $ Poids 23 % |
| 11 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 557 $ Poids 18 % |
| 12 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 839 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 539 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.