1680 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 56,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868842198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
63060868842198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 224 m · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 286 779 $ Poids 46 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 629 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 235 669 $ Poids 35 % |
| 3 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 850 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 314 174 $ Poids 34 % |
| 4 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 909 $ Poids 25 % |
| 5 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 624 m · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 269 654 $ Poids 23 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 087 $ Poids 18 % |
| 7 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 163 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 586 $ Poids 14 % |
| 9 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 842 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 58 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 029 $ Poids 13 % |
| 11 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 264 $ Poids 11 % |
| 12 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 309 833 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.