1749 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 84,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868844878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63060868844878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 415 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 378 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 316 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 465 $ Poids 63 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 296 968 $ Poids 55 % |
| 4 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 090 $ Poids 53 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 839 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 514 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 173 148 $ Poids 41 % |
| 8 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 721 $ Poids 40 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 576 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 309 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 437 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 288 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 649 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 386 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 557 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.