1376 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868845055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
63060868845055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 619 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 339 636 $ Poids 63 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 452 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 548 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 273 387 $ Poids 42 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 116 $ Poids 40 % |
| 5 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 78 m · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 308 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 339 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 731 $ Poids 24 % |
| 8 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 093 $ Poids 22 % |
| 9 | 1514, rue des Érables, Sainte-Julienne 2024-04-19 · 595 m · Vendu 300 000 $ (4 630 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 359 502 $ Poids 21 % |
| 10 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 245 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 990 $ Poids 20 % |
| 11 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 435 m · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 289 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 289 100 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.