1386 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868845368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
63060868845368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 395 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 57 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 779 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 422 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 592 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 446 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 443 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 510 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 54 521 $ Poids 55 % |
| 7 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 892 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 600 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 244 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 070 $ Poids 53 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 449 596 $ Poids 37 % |
| 11 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 461 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 474 903 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.