1418 Rue LAPIERRE (LAC DES FOURCHES) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
136 000 $
Chalet · 3 091 $/m² · 44 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 52 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868845912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
63060868845912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 249 m · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 118 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 135 535 $ Poids 44 % |
| 3 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 25 m · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 184 $ Poids 30 % |
| 4 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 147 765 $ Poids 23 % |
| 5 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 362 636 $ Poids 10 % |
| 6 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 289 328 $ Poids 9 % |
| 7 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 185 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.