1405 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868846415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
63060868846415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 513 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 365 740 $ Poids 58 % |
| 2 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 504 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 380 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 434 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 304 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 367 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 283 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 664 $ Poids 51 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 564 $ Poids 48 % |
| 8 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 253 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 935 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 171 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 442 934 $ Poids 39 % |
| 11 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 1340, place Jolibois, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 367 535 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.